洛阳高新区中心商务区项目

◆ 地块位置
　　根据高新区总体规划，中心商务区位于整个高新区的中心地带，北以洛宜路为界，南依滨河大道，东起春城路，西至凌波南路，向东辐射一、二期工业园区，向西是三、四期工业园区的发展依托。基础设施完备，具备市政道路、供水、排水、供电、通讯、供暖、煤气等配套设施并提供项目用地的场平。

◆ 规划面积及要求
　　1、面积：规划总面积116251平方米（合174亩），其中建设用地面积95674平方米（合144亩）；
　　2、规划要求：建筑密度小于20%，绿地率大于30%。

◆ 建设内容
　　1、中部规划建设中心广场，面积不少于20000平方米；
　　2、东部规划建设文化娱乐服务区，主要包括宾馆及温泉娱乐中心等；
　　3、西部规划建设行政办公区，主要包括写字楼、会议中心、软件大厦等，建筑要求以高层为主。

◆ 招商优势
　　1、环境优势
　　中心商务区南临洛浦十公里滨河公园和洛河高新区段水面工程，景色秀丽，环境优美。
　　2、资源优势
　　中心商务区内有丰富的地热资源，地热井深600米，出口水温度61℃，可建温泉设施。
　　3、旅游优势
　　洛阳市是国家旅游局批准的全国20个重点旅游城市之一，是国务院批准的全国卫生、园林城市。旅游业是洛阳的重要支柱产业。洛阳市现拥有四星级酒店2家，三星级酒店15家，二星级酒店18家，高档次、综合性接待中心和会议中心尚未形成，不能满足大型接待任务。
　　4、区位优势
　　中心商务区位于洛阳高新区中心位置，周边有高新区管委会、工商、税务、公安、检察、法院等驻区行政执法单位、进区各类大型国有、民营企业、北方易初摩托车有限公司、卡博陶粒（中国）有限公司等重点外商投资企业、解放军150医院等医疗机构，可为宾馆提供比较固定的客户源。

◆ 鼓励措施
　　1、行政服务区用地以划拨方式取得；
　　2、经营性用地通过挂牌上市的方式取得，高新区管委会可协助开发商取得产权并办理相关手续；
　　3、高新区管委会鼓励开发商独立开发，也可通过入股的方式合作开发；
　　4、建设行政事业性收费可根据相关规定予以减免征收。

　　联系方式：

　　联系单位：洛阳高新技术产业开发区管理委员会
　　联系人：宋旗辉
　　Email：info@lhdz.gov.cn
　　电话： 0379-64902437
　　传真： 0379-64902437